Exclusivité

Prix en baisse

Guidel (56520)

7 pièces - 143 m²

MAISON D'ARCHITECTE – PLAGES À PIED – 5 CHAMBRES – GUIDEL

499 200 €

Ref : 331

Découvrir le bien

Nichée dans un environnement paisible, cette maison d'architecte de 143 m² séduit dès le premier regard. Exposée plein sud, elle profite d'une luminosité naturelle tout au long de l'année, et s'implante sur un beau terrain de 1 300 m² planté d'arbres fruitiers : de quoi allier intimité, espace et vraie qualité de vie, avec le plaisir de profiter pleinement de l'extérieur.

À l'intérieur, la maison a été pensée avec soin et parfaitement entretenue. Son bel espace de vie, très lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, cinq chambres, une salle de bains et deux salles d'eau répondent sans compromis aux besoins d'une grande famille.

Côté confort et énergie, le bien coche toutes les cases : un poêle à granulés récent (2021) et des menuiseries bois/aluminium assurent une belle maîtrise des consommations (DPE D – GES B). Le chauffage électrique reste très économique, autour de 67 € par mois, auxquels s'ajoutent environ 300 € de pellets par an. La toiture, elle, est en ardoises naturelles.

Un garage et des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.

L'emplacement, enfin, est un véritable atout : les plages sont accessibles à pied en moins de 10 minutes par les sentiers, le centre de Guidel est à 5 minutes en voiture et Lorient à seulement 15 minutes.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 56520

surface terrain 1 300 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 5

Exposition Sud

Année de construction 1996

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 67 €

Taxe foncière annuelle 1 440 €

Rez de chaussée

entrée 3.92 m²

salon/sejour 28.8 m²

salle 8.4 m²

cuisine 12.3 m²

chambre 13.12 m²

salle de bain 3.39 m²

WC 1.31 m²

buanderie 8.91 m²

Etage 1

chambre 15.12 m²

bureau 8.96 m²

salle de bain 7.36 m²

Etage 2

dressing 7.56 m²

chambre 16.45 m²

chambre 11.5 m²

salle d'eau 3 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 98 97 21 31

E-mail transaction@ln-immobilier.bzh

Adresse

5 avenue de la gare 29900 Concarneau

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