Exclusivité

Guidel (56520)

7 pièces - 143 m²

MAISON FAMILIALE - 143 M2 - ENTRE MER ET CAMPAGNE DE GUIDEL

549 120 €

Ref : 331

Découvrir le bien

Maison d’architecte de 143 m², exposée plein sud, bénéficiant d’une luminosité naturelle tout au long de l’année, au cœur d’un environnement paisible.
Implantée sur un terrain de 1 300 m², elle offre intimité, espace et qualité de vie, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. Arbres fruitiers.

La maison, bien pensée et parfaitement entretenue, séduit par son bel espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité.
Elle dispose de 5 chambres, d’une salle de bain et de deux salles d’eau, répondant parfaitement aux besoins d’une famille.

Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés récent (2021) et des menuiseries bois/aluminium, garantissant une bonne maîtrise des consommations énergétiques (DPE D – GES B).
Chauffage électrique économique : environ 67 € par mois, auxquels s’ajoutent environ 300 € par an de pellets.

Toiture en ardoises naturelles.
Garage et places de stationnement en extérieur.

Emplacement recherché :
Plages accessibles à pied en moins de 10 minutes par les sentiers.
Centre de Guidel à seulement 5 minutes en voiture et Lorient à 15 minutes.

Un bien rare offrant espace, confort et proximité immédiate du littoral, à découvrir sans tarder.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 56520

surface terrain 1 300 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 5

Exposition Sud

Année de construction 1996

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 120 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 528 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 67 €

Taxe foncière annuelle 1 440 €

Rez de chaussée

entrée 3.92 m²

salon/sejour 28.8 m²

salle 8.4 m²

cuisine 12.3 m²

chambre 13.12 m²

salle de bain 3.39 m²

WC 1.31 m²

buanderie 8.91 m²

Etage 1

chambre 15.12 m²

bureau 8.96 m²

salle de bain 7.36 m²

Etage 2

dressing 7.56 m²

chambre 16.45 m²

chambre 11.5 m²

salle d'eau 3 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 98 97 21 31

E-mail transaction@ln-immobilier.bzh

Adresse

5 avenue de la gare 29900 Concarneau

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