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Coup de coeur

Clohars-Carnoët (29360)

8 pièces - 220 m²

Villa 1900, Le Pouldu 220 m²

1 287 500 €

Ref : 242

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Esprit "Côté Ouest" pour cette élégante maison de villégiature qui affirme son ancrage maritime face à l'océan, à 200 m de la plage et du sentier côtier. Construite en 1903 et inscrite au patrimoine du littoral, la villa Kercécilia se veut l'héritage de familles de renom. Peut-être se sont croisés ici, la comédienne Sarah Bernhardt et le couturier Paul Poiret.

A l'extérieur, une architecture épurée : façades en schiste, encorbellements et fenestrages ouvragés en granite, tour d'escalier, toiture en croupe et pans ; à l'intérieur, boiseries, plafonds moulurés, poutres, escalier remarquable. Au rez-de-chaussée, une vaste réception dessert la cuisine, la salle à manger et le séjour (belle hauteur sous plafond, 3,40 m) prolongé d'une véranda victorienne de 18 m².

A l'étage, 3 chambres dont 2 vue mer et une salle de bains ; au deuxième étage, une chambre avec une salle d'eau privative et, attenant, un étonnant belvédère à loggia abrite un atelier d'artiste de 44 m², voûte en berceau, cheminée à manteau taillé, magnifique vue sur le large, la côte du Morbihan, l'île de Groix. Sous-sol total, cave, chaufferie.

Sur ses 957 m² de terrain clos, arboré et paysager, en annexe, un studio de 35 m² et un garage de 20 m² ont été aménagés dans l'ancienne écurie.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 29360

surface terrain 957 m²

Surface loi Carrez (m²) 220 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 4

Vue Mer

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1903

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 287 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 591 €

Rez de chaussée

véranda 18 m²

Carrelage

entrée 19.2 m²

Parquet

salon 27.80 m²

Parquet

Salle à manger 13.95 m²

Parquet

cuisine 9.3 m²

Carrelage

WC 1.20 m²

Carrelage

Etage 1

palier 10.50 m²

Parquet

chambre 12.75 m²

Parquet

chambre 21.95 m²

Parquet

chambre 11.50 m²

Lino

salle de bain 4.95 m²

Carrelage

WC 1.60 m²

Carrelage

Etage 2

palier 10 m²

Parquet

chambre 14.85 m²

Moquette (parquet sous moquette)

Atelier d'artiste 43.50 m²

Parquet

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 02 98 97 21 31

E-mail transaction@ln-immobilier.bzh

Adresse

5 avenue de la gare 29900 Concarneau

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